Consolidar um núcleo histórico central da cidade, baseado em novos padrões morfológicos e tipológicos
Criar condições para uma melhor conexão entre morfologias e formas urbanas distintas, cuja presença se tenderá a prolongar no tempo
Melhorar a qualidade urbana do centro histórico da cidade da Maia, através da reabilitação e ocupação do parque edificado, sublinhando as dimensões da eficiência energética das estruturas
Preservar os elementos arquitetónicos e patrimoniais mais interessantes em presença
Requalificar os espaços de vivência coletiva, públicos e privados
Reconverter e dinamizar os espaços comerciais ou edifícios de serviços obsoletos ou devolutos, apostando na fixação de perfis de atividades diferenciadoras
Dissipar de forma progressiva o problema dos devolutos (edifícios, espaços não programados e vazios urbanos, com destaque para a reconversão e refuncionalização dos espaços comerciais correspondentes às galerias comerciais de primeira geração)
Melhorar as condições de mobilidade e circulação dentro da ARU e entre esta área e a sua envolvente imediata
Promover uma maior integração urbana e social dos empreendimentos de habitação de interesse social localizados na ARU (Bairro do Sobreiro e conjuntos Maia I e Maia II), favorecendo o sentimento de pertença e a apropriação dos espaços públicos, com recurso a uma intervenção integrada, tanto ao nível da dimensão urbanística (espaço público e edifícios), como do apoio socioeconómico e da dinamização cultural
Preparar soluções de absorção da EN14 pela cidade, anulando o efeito de esteira de rutura territorial do centro da cidade hoje existente, geradora de tensão e desequilíbrios e impeditiva de continuidade espacial harmónica e funcional
